1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
27.1万円/㎡
前年比+18.8%
神戸市北区
19.6万円/㎡
前年比+27.4%
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エクセルコート南五葉
兵庫県神戸市北区南五葉三丁目
神鉄粟生線 / 西鈴蘭台駅 徒歩12分
1994年築 / 9階建 / 98戸 / RC造
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価格偏差値
56.6
割安
推定相場価格より6.7%割安
相場
1,008万円
14.3万円/㎡
698
905
1,111
1,318
AI査定結果
推定相場価格
1,008万円
14.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
905万円〜1,111万円
12.8万円/㎡〜15.8万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.10万円/㎡
推定利回り
8.7%
最終更新日: 2026年2月28日
エクセルコート南五葉
940万円（13.3万円/㎡）/ 5階 / 70.56㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 940万円 | 13.3万円 | 5階 | 70.56㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/12/18 | 1,040万円 | 14.7万円 | 5階 | 70.56㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/01 | 1,480万円 | 23.5万円 | 3階 | 63.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/25 | 1,080万円 | 16.4万円 | 5階 | 65.74㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/31 | 1,080万円 | 16.4万円 | 7階 | 65.74㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/18 | 1,280万円 | 20.3万円 | 8階 | 63.18㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/14 | 1,150万円 | 17.5万円 | 5階 | 65.74㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/04 | 1,180万円 | 17.9万円 | 7階 | 65.74㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 1,380万円 | 21.3万円 | 2階 | 64.64㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 1,380万円 | 20.5万円 | 2階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/10 | 1,300万円 | 20.1万円 | 2階 | 64.64㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/03 | 1,150万円 | 18.2万円 | 3階 | 63.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/07 | 1,280万円 | 19.8万円 | 2階 | 64.64㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は13.33万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | エクセルコート南五葉 神戸市北区南五葉三丁目 | 西鈴蘭台駅12分 | 940万円 | 13.3万円 | 70.56㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 西 | 1994年 | 98戸 | RC |
| 2023/11/25 | ルネ神戸北町2センターコート 神戸市北区日の峰五丁目 | 箕谷駅20分 | 999万円 | 13.0万円 | 77.08㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 東 | 1992年 | 126戸 | SRC |
| 2024/02/15 | セレノ藤原台G棟 神戸市北区藤原台北町五丁目 | 田尾寺駅8分 | 1,380万円 | 16.1万円 | 85.5㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 53戸 | SRC |
| 2026/02/18 | セレノ藤原台H棟 神戸市北区藤原台北町五丁目 | 田尾寺駅13分 | 1,300万円 | 15.8万円 | 82.12㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 51戸 | SRC |
| 2026/02/28 | アドリーム神戸箕谷 神戸市北区松が枝町三丁目 | 箕谷駅13分 | 890万円 | 13.3万円 | 67.07㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1994年 | 85戸 | RC |
| 2025/12/13 | 神戸北町ソレアードコートB棟 神戸市北区桂木三丁目 | 三ノ宮駅23分 | 1,180万円 | 13.8万円 | 85.67㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 49戸 | RC |
| 2025/08/31 | セレノ藤原台K棟 神戸市北区藤原台北町五丁目 | 田尾寺駅8分 | 980万円 | 12.7万円 | 77.03㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 1994年 | 95戸 | SRC |
| 2025/05/17 | セレノ藤原台B棟 神戸市北区藤原台北町五丁目 | 田尾寺駅7分 | 1,100万円 | 14.7万円 | 74.81㎡ | 3LD | 8階 / 14階建 | 南 | 1993年 | 52戸 | SRC |
| 2025/08/30 | 神戸北町ソレアードコート 神戸市北区桂木三丁目 | 三宮駅18分 | 1,280万円 | 14.9万円 | 85.67㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 146戸 | RC |
| 2026/01/16 | 神戸北町ウィルコートA棟 神戸市北区桂木二丁目 | 三ノ宮駅18分 | 1,190万円 | 16.4万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 54戸 | RC |
| 2026/02/04 | ベルドール神戸北町5号棟 神戸市北区日の峰一丁目 | 箕谷駅12分 | 1,150万円 | 15.6万円 | 73.73㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1994年 | 69戸 | RC |
| 2025/05/10 | ディオフェルティM’s神戸 神戸市北区松が枝町一丁目 | 箕谷駅3分 | 800万円 | 13.3万円 | 60.13㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1993年 | 100戸 | RC |
| 2025/12/27 | 神戸北町ウィルコートC棟 神戸市北区桂木二丁目 | 三ノ宮駅16分 | 980万円 | 13.5万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 49戸 | RC |
| 2026/02/22 | 神戸北町ウィルコートB棟 神戸市北区桂木二丁目 | 三ノ宮駅18分 | 850万円 | 12.3万円 | 69㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1995年 | 64戸 | RC |
| 2024/10/20 | ルモングレース北鈴蘭台 神戸市北区大原一丁目 | 北鈴蘭台駅14分 | 950万円 | 11.2万円 | 84.7㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1991年 | 50戸 | RC |
| 2025/10/20 | ライブシティ神戸緑園都市 神戸市北区緑町八丁目 | 山の街駅15分 | 880万円 | 11.7万円 | 75.53㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 49戸 | RC |
| 2024/05/12 | ルモン・クレール北鈴蘭台 神戸市北区泉台一丁目 | 北鈴蘭台駅9分 | 650万円 | 10.1万円 | 64.49㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 東 | 1989年 | 143戸 | RC |
| 2025/06/29 | 神戸山の街アーバンコンフォート 神戸市北区緑町七丁目 | 山の街駅2分 | 1,038万円 | 15.9万円 | 65.43㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南東 | 1998年 | 84戸 | RC |
| 2026/02/09 | コスモ神戸緑町 神戸市北区緑町七丁目 | 山の街駅2分 | 1,130万円 | 13.8万円 | 81.9㎡ | 4LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1990年 | 136戸 | RC |
| 2025/12/06 | ライオンズマンション鈴蘭台弐番館 神戸市北区鈴蘭台西町五丁目 | 鈴蘭台西口駅9分 | 980万円 | 13.8万円 | 70.82㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 東 | 1991年 | 122戸 | SRC |
| 2025/05/28 | シャルマンコーポ神戸花山 神戸市北区幸陽町一丁目 | 花山駅4分 | 890万円 | 11.8万円 | 75.36㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1992年 | 83戸 | RC |
| 2025/03/21 | シルフィードドゥ唐櫃 神戸市北区唐櫃台二丁目 | 唐櫃台駅3分 | 1,088万円 | 14.4万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 60戸 | RC |
| 2024/09/20 | パレス鈴蘭台 神戸市北区鈴蘭台北町六丁目 | 鈴蘭台駅12分 | 730万円 | 10.2万円 | 71.51㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 73戸 | RC |
| 2026/02/09 | ハイランド・ミオ鈴蘭台 神戸市北区鈴蘭台北町九丁目 | 鈴蘭台駅19分 | 990万円 | 12.4万円 | 79.57㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1991年 | 117戸 | RC |
| 2024/12/26 | 神戸ヒルズIV 神戸市北区中里町二丁目 | 鈴蘭台駅27分 | 860万円 | 10.8万円 | 79.38㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 89戸 | RC |
| 2023/08/25 | 神戸ヒルズ3A棟 神戸市北区中里町二丁目 | 鈴蘭台駅33分 | 980万円 | 11.6万円 | 84.39㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 48戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で18.8%上昇、神戸市北区では27.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.3万円）は神戸市北区の平均と比較して32.1%割安です。
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