1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
21.6万円/㎡
前年比-32.4%
神戸市北区
16.9万円/㎡
前年比-26.7%
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エクセルコート南五葉
兵庫県神戸市北区南五葉三丁目
/ 西鈴蘭台駅 徒歩12分
1994年築 / 9階建 / 98戸 / RC造
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3階 / 63.1㎡の場合
相場
1,321万円
20.9万円/㎡
906
1,183
1,460
1,737
AI査定結果
推定相場価格
1,321万円
20.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,183万円〜1,460万円
18.7万円/㎡〜23.1万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年10月6日
エクセルコート南五葉
1,480万円（23.5万円/㎡）/ 3階 / 63.1㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は19.27万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | 1,480万円 | 23.5万円 | 3階 | 63.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/25 | 1,080万円 | 16.4万円 | 5階 | 65.74㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/31 | 1,080万円 | 16.4万円 | 7階 | 65.74㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/18 | 1,280万円 | 20.3万円 | 8階 | 63.18㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/14 | 1,150万円 | 17.5万円 | 5階 | 65.74㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/04 | 1,180万円 | 17.9万円 | 7階 | 65.74㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 1,380万円 | 21.3万円 | 2階 | 64.64㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 1,380万円 | 20.5万円 | 2階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/10 | 1,300万円 | 20.1万円 | 2階 | 64.64㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/03 | 1,150万円 | 18.2万円 | 3階 | 63.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/07 | 1,280万円 | 19.8万円 | 2階 | 64.64㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は22.38万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | エクセルコート南五葉 神戸市北区南五葉三丁目 | 西鈴蘭台駅12分 | 1,480万円 | 23.5万円 | 63.1㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1994年 | 98戸 | RC |
| 2025/08/26 | セレノ藤原台B棟 神戸市北区藤原台北町五丁目 | 田尾寺駅7分 | 2,190万円 | 29.3万円 | 74.81㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1993年 | 52戸 | SRC |
| 2024/08/15 | ダイアパレス北六甲 神戸市北区有野中町三丁目 | 田尾寺駅6分 | 1,550万円 | 21.8万円 | 71.25㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 92戸 | RC |
| 2025/08/12 | 神戸北町ウィルコートB棟 神戸市北区桂木二丁目 | 三ノ宮駅18分 | 1,480万円 | 21.4万円 | 69㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1995年 | 64戸 | RC |
| 2024/12/06 | 神戸北町ウィルコートC棟 神戸市北区桂木二丁目 | 三ノ宮駅16分 | 1,380万円 | 19.0万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 49戸 | RC |
| 2024/04/30 | ライブシティ神戸緑園都市 神戸市北区緑町八丁目 | 山の街駅15分 | 1,380万円 | 18.8万円 | 73.46㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1997年 | 49戸 | RC |
| 2025/06/02 | 神戸山の街アーバンコンフォート 神戸市北区緑町七丁目 | 山の街駅2分 | 1,180万円 | 18.0万円 | 65.43㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南東 | 1998年 | 84戸 | RC |
| 2025/09/18 | ベラジュール北鈴蘭台 神戸市北区甲栄台三丁目 | 北鈴蘭台駅7分 | 1,980万円 | 27.5万円 | 72.04㎡ | 2SLDK | 7階 / 8階建 | 西 | 1989年 | 55戸 | RC |
| 2025/02/04 | コスモ神戸緑町 神戸市北区緑町七丁目 | 山の街駅2分 | 1,380万円 | 20.1万円 | 68.61㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 西 | 1990年 | 136戸 | RC |
| 2025/04/28 | ライオンズマンション鈴蘭台参番館 神戸市北区鈴蘭台西町五丁目 | 鈴蘭台西口駅10分 | 1,280万円 | 18.1万円 | 70.82㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 東 | 1991年 | 70戸 | SRC |
| 2024/02/28 | ライオンズマンション西鈴蘭台第3 神戸市北区鈴蘭台西町二丁目 | 西鈴蘭台駅6分 | 1,790万円 | 28.0万円 | 63.93㎡ | 2SLDK | 6階 / 9階建 | 西 | 1996年 | 82戸 | RC |
| 2025/08/01 | ライオンズマンション鈴蘭台弐番館 神戸市北区鈴蘭台西町五丁目 | 鈴蘭台西口駅8分 | 1,880万円 | 26.6万円 | 70.8㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 東 | 1991年 | 122戸 | SRC |
| 2025/09/15 | シャルマンコーポ神戸花山 神戸市北区幸陽町一丁目 | 花山駅6分 | 1,490万円 | 20.0万円 | 74.63㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1992年 | 83戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で32.4%下落、神戸市北区では26.7%下落しています。
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